To Donate Click Here

Partnership-condo responsibilities


In a bungalow colony where anything outside of personal quarters is shared expenses, including tree trimming, landscaping, lighting etc.
Question if Dead trunk of a tree fell on a car and it damaged the car who is responsible to pay? The group and or can the Partnership force the owner to use his own insurance policy to pay
Would your response be different if the owner of car text the executive in the past that this dead tree trunk only should be removed?
in the past the partnership paid to cut trees that were leaning over homes, to avoid serious house damages




Like most monetary question, it is not possible to give a definitive answer without hearing both sides of the story, however based solely on what you are writing, The owner of the car would be well advised to use his own insurance. The only way the partnership is liable for the tree that fell down is if they were warned by a Bais Din beforehand, and had 30 days to remove it, and didn’t. That doesn’t sound like the case over here. Therefore, it will be difficult to halachically force the partnership to pay for the damages.

Best wishes


משנה בבא מציעא דף קיז עמוד ב “הכותל והאילן שנפלו לרשות הרבים והזיקו – פטור מלשלם. נתנו לו זמן לקוץ את האילן ולסתור את הכותל ונפלו, בתוך הזמן – פטור, לאחר הזמן – חייב. וע”ש קיח עמוד א “נתנו לו זמן. וכמה זמן בית דין? – אמר רבי יוחנן: שלשים יום. שולחן ערוך חושן משפט הלכות נזקי ממון. וכ”פ בשו”ע חו”מ סימן תטז סעיף א “הכותל והאילן שנפלו לרשות הרבים, פטור מלשלם, ואף על פי שהפקירם; לפי שאינם דומים לבור, שהרי אין תחלתו להזיק. (ויש אומרים דאם היה לו פנאי לסלקן ולא הפקירן, חייב) (טור ס”א). ואם היו רעועין, ב”ד קובעים לו זמן ודווקא שהתרו בו בית דין, אבל בלא בית דין אף על פי שהתרו בו חביריו אינו כלום; מיהו אם חפר בכותל וגרם להפילו, חייב בנזקין דהוה ליה חציו ממש (בית יוסף בשם רשב”א), לקוץ את האילן ולסתור את הכותל. וכמה הזמן, ל’ יום. (ואם הדבר נחוץ ויש לחוש שיזיק לאחרים, אין נותנין לו זמן רק כופין אותו לסלק היזיקו מיד) (ב”י בשם ריטב”א). נפלו בתוך הזמן והזיקו, פטור; לאחר הזמן חייב, מפני שהשהה אותם. הגה: וכל זה כשבנאה מתחלה כראוי, אבל אם לא בנאה כראוי ומחמת זה נפל הכותל, חייב בנזקו (תוס’ המגיד פי”ג דנזקי ממון ובית יוסף בשם רבינו ירוחם נל”א ח”א).”


Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *